Lorsque l’on tombe sous le charme d’une maison ancienne ou d’un bâtiment au cachet historique, on pense souvent à la rénovation, à l’isolation ou à la toiture. Mais une question essentielle est parfois négligée : ce bien contient-il de l’amiante ? Ce matériau, très utilisé dans le bâtiment jusqu’à la fin des années 90, peut être présent dans de nombreuses structures, en particulier dans les toitures, les murs ou les sols. Avant d’emménager ou d’entamer des travaux, il est essentiel de s’informer sur la présence éventuelle de ce polluant invisible.
Un danger souvent invisible dans les bâtiments anciens
Lorsque l’on emménage dans une maison ou un immeuble ancien, plusieurs éléments peuvent poser question : l’état de la toiture, la conformité électrique, ou encore… la présence d’amiante. Longtemps utilisé pour ses qualités isolantes et ignifuges, ce matériau est aujourd’hui interdit, car dangereux pour la santé. Pourtant, il reste présent dans de nombreux bâtiments construits avant 1997.
L’inhalation de fibres d’amiante peut provoquer de graves maladies respiratoires, souvent des années après l’exposition. Il est donc crucial d’évaluer le risque avant tout projet de rénovation, ou même avant d’emménager.
Où se cache l’amiante dans une maison ancienne ?
Dans les logements bâtis entre 1950 et 1990, l’amiante a été largement utilisé dans divers matériaux de construction. Parmi les plus fréquents :
- Les toitures en fibrociment, très répandues dans les maisons individuelles, les dépendances ou les hangars.
- Les plaques murales ou plafonnières.
- Les conduits de ventilation ou de chauffage.
- Les dalles de sol ou colles anciennes.
Le désamiantage toiture est une intervention particulièrement fréquente, car les éléments en fibrociment vieillissent, se dégradent, et libèrent des fibres dangereuses dans l’air ambiant, notamment lors de travaux ou de tempêtes.
Comment détecter la présence d’amiante avant d’emménager ?
Pour savoir si un bâtiment ancien contient de l’amiante, il est recommandé de :
- Consulter les diagnostics obligatoires fournis lors de la vente ou de la location. En France, un Dossier Amiante est requis pour les constructions antérieures à juillet 1997.
- Faire appel à un professionnel certifié pour réaliser un inventaire amiante ou un repérage avant travaux. Celui-ci pourra inspecter visuellement les zones sensibles, effectuer des prélèvements et envoyer les échantillons en laboratoire.
- Rester vigilant lors des rénovations, notamment en toiture : toute intervention sur des matériaux suspects nécessite une expertise préalable et, le cas échéant, une opération de désamiantage toiture.
Pourquoi ne jamais ignorer un doute sur l’amiante ?
Même en bon état, les matériaux contenant de l’amiante peuvent devenir dangereux en cas de percement, ponçage, ou usure naturelle. Un simple bricolage peut alors provoquer une contamination.
Avant de poser vos cartons dans un nouveau chez-vous, mieux vaut donc vérifier que les lieux sont sains et conformes. Si un désamiantage toiture ou intérieur est nécessaire, il devra être confié à une entreprise spécialisée, habilitée à manipuler ce type de matériau en toute sécurité.
