Acheter un bien immobilier à l’étranger est un projet séduisant, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre. Mais lorsque vient le moment de financer l’achat, beaucoup se demandent comment s’y prendre pour obtenir un crédit hypothécaire. En tant que courtier en Wallonie, nous vous aidons à y voir plus clair et à anticiper les points essentiels.
Se renseigner sur le pays et ses conditions
Chaque pays a ses propres règles en matière de crédit et d’acquisition immobilière. Taux d’intérêt, durée maximale, apport personnel exigé, fiscalité… tout peut varier considérablement d’un pays à l’autre.
Avant de vous lancer, prenez le temps de vous informer sur les conditions locales et les démarches administratives. Il est parfois indispensable de faire appel à un notaire ou à un avocat spécialisé pour sécuriser votre transaction et éviter les mauvaises surprises.
Déterminer vos garanties à l’étranger
Les banques, qu’elles soient belges ou étrangères, demandent toujours des garanties lorsqu’elles prêtent de l’argent, et ces garanties peuvent être plus complexes à établir lorsque le bien se trouve dans un autre pays.
Certains établissements acceptent d’hypothéquer directement le bien à l’étranger, d’autres exigent une garantie sur un bien en Belgique ou un apport plus important. Il est donc crucial de préparer votre dossier en conséquence et de discuter avec votre courtier pour trouver la solution la plus adaptée.
Crédit dans votre pays ou dans le pays du bien ?
Enfin, vous devrez décider si vous préférez contracter votre crédit en Belgique ou dans le pays où se situe le bien. Chacune de ces options présente des avantages et des inconvénients. Un crédit en Belgique peut être plus simple à gérer et mieux encadré juridiquement pour un emprunteur wallon, mais il arrive que les banques locales proposent des conditions plus attractives pour les acheteurs étrangers.
Un courtier peut vous aider à comparer les deux possibilités et à choisir celle qui correspond le mieux à votre situation et à votre projet.
Acheter à l’étranger nécessite préparation et réflexion. N’hésitez pas à nous consulter pour bénéficier de conseils personnalisés et d’un accompagnement complet dans votre démarche.
